Le crédit-bail immobilier permet à la banque d'acheter un bien immobilier à usage professionnel et de louer ses locaux au client qui pourra acquérir le bien à la fin du contrat de location. À l'inverse, avec une cession-bail, l'entreprise propriétaire d'un immeuble à usage professionnel peut le céder à une société de crédit-bail. Cela lui permet de disposer d'un apport de trésorerie, tout en l'occupant. À la fin du contrat de crédit-bail, l'entreprise en récupère la propriété.